Вопрос:
Хочу построить каркасный дом, но организация-подрядчик не входит в СРО. Стоит ли связываться с ней или лучше поискать других строителей?
Ответ:
С 01.07.2016 г. в СРО обязаны быть только генподрядчики, заключающие договора напрямую с конечными заказчиками, в случае если сумма по договору равна или более трех миллионов рублей, а так же работающие по государственным и/или муниципальным контрактам. Это раз.
Два. Так уж повелось в нашей любимой стране, что кривая попытка как-то отрегулировать отрасль создав СРО превратилась в отличный бизнес для стоящих на ключевых местах господ и в реальности НИЧЕГО конечным заказчикам не гарантирует - ни качественного исполнения, ни соблюдения сроков, ни раздутие бюджета строительства. Кто судился с автостраховщиками - тот меня поймет.
Сплошь и рядом проектные и строительные организации, входящие в СРО, НИ ЧЕРТА не смыслят ни в проектировании, ни в строительстве каркасных домов! Зато есть заветная бумажка. Этот как с высшим образованием - оно может быть, но в большинстве случаев означает только то, что данный индивид потратил пять лет своей жизни что бы потом пускать пыль в глаза.
Поэтому не надо обращать внимания на нахождение в СРО, образование строителей и проектировщиков, их возраст, внешний вид, пол, понтовость офиса, умение говорить, рекламные материалы и т.д. Обращайте внимание на то, ЧТО они говорят, КАК отвечают на те или иные каверзные вопросы, КАКИМ образом составлен договор с вами, знают и понимают ли они необходимые СП и СНиПы, есть ли В НАЛИЧИИ построенные объекты и т.д. Требуйте провести экскурсию по построенным ими каркасным домам, поговорите с заказчиками (в отзывы, размещенные на различных интернет-ресурсах, я верю слабо, ибо есть и обиженные, есть и конкуренты, а есть и самореклама).
Я даже скажу больше (фактически страшное!) - даже если вы общаетесь с вполне себе вменяемым специалистом компании-проектировщика, то, скорее всего, проект для вас будет делать кто-то рангом пониже и очень часто это либо вчерашний, либо настоящий студент. Чему там учат студентов - отдельная тема. Порой пока жду пока напечатаются альбомы в печатном салоне устраиваю целые лекции для студентов, которые приходят со своими чертежами с той же целью. Некоторые подсаживаются на мои консультации настолько плотно, что вполне себе активно переписываемся по тем или иным техническим вопросам, связанными с проектированием каркасных домов. Вот и как вы думаете - что напроектирует вам человек, который не имеет ни жизненного, ни практического, ни, во многих случаях, теоретического опыта?
В общем, обращайте не на вывеску, СРО и костюмчики, а смотрите вглубь! :)